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聊城二手房

房產證也有假 驗證真假方法

【導語】:驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢,看房產證的號碼是否對應該房屋。

  驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢

  看房產證的號碼是否對應該房屋。

  隨著人民生活水平的不斷提高,房產的買賣、租賃活動越來越頻繁,在此類活動中,房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大,但目前假房產證出現的頻率有所提高,造假者多想以此抵、借款,進行經濟詐騙活動。因此,市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節來鑒別房產證的真偽:

  1.封皮:材質為進口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制,第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制,全部為金黃色。

  2.建房注冊號:由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記并予以編號。

  3.團花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。

  4.水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。

  5.發證機關蓋章:法定的發證機關是各市、縣房地產管理局,房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,

  6.用紙:淺粉色印刷紙。

  7.花邊:在首頁,有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。

  8.填發單位:在第二頁右下角為填發單位(蓋章):即為房屋產權所在區、縣房屋土地管理局印章。

  9.編號:在封底“注意事項”右下角:有印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。

  還是要強調一點,以上的這些鑒別細節是2000年新版房產證的特點,與老版本稍有不同,需要強調的是這些特點僅供參考,如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮,應到房產所在區、縣房屋土地管理局核查、鑒定,在那里制作再“好”再“真”的假產權證也會暴露無遺。

  有效防假證三招

  有效招數1:

  到房管局登記機構查詢驗證

  目前科技手段越來越先進,一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證,幾乎可以達到以假亂真的地步。

  在談到如何鑒別房產證的真偽時,希望廣大市民提高警惕,尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中,在放款之前,最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。

  至于偽造假證的行為性質,對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬于經濟詐騙,構成了經濟詐騙罪,一旦查實,可以舉報,公安部門將立案偵查,以防止讓更多人上當受騙。

  有效招數2

  在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中,購買房可提出權利人出示相關的有效證件,避免房產證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易,但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高,多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。

  有效招數3

  委托專業的房產中介公司和律師,提防交易貓膩在房產交易中,最好委托大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程,對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實,有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求,購房者應多加注意提防交易中的貓膩,比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

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