<i id="dbyjd"><th id="dbyjd"></th></i>

<var id="dbyjd"><u id="dbyjd"></u></var>
<blockquote id="dbyjd"><b id="dbyjd"></b></blockquote>

<button id="dbyjd"></button>
<blockquote id="dbyjd"></blockquote><dfn id="dbyjd"></dfn>

<p id="dbyjd"></p>

<button id="dbyjd"></button><button id="dbyjd"></button>

聊城二手房

聊城二手房市場降溫價格依然硬氣

【導語】:聊城二手房市場降溫價格依然“硬氣”,政策“懸空”不落地,買賣雙方重新觀望。

  政策“懸空”不落地 買賣雙方重新觀望

  “早知道不實行20%個稅,咱也不慌著賣房子,沒沉住氣,賣了,虧了兩萬多!”21日上午,談及賣房的事兒,老馮仍后悔不跌,稱自己辦了一件傻事。

  今年3月份,新“國五條”細則出臺,這個被譽為最犀利的房產新政在全國各地都攪得一片風雨,老馮就是因這一政策而一時沖動的人。

  一個多月過去了,水城二手房市場因“征收差額20%個稅”政策落空而快速降溫,喧囂的樓市又恢復了往日的平靜。

  中介:3月份辦了20多個過戶手續

  21日上午,來到花園路一房屋中介采訪二手房市場行情時,中介的田經理正一個人坐在電腦前悠閑地玩著“空當接龍”游戲。

  “沒事,玩唄?!庇羞^一面之緣的田經理,像和老熟人一樣打著招呼,一臉輕松。

  “業務都像3月份那樣,那還了得!”說到二手房市場,田經理對3月份的行情仍掩飾不住興奮之情。田經理說,今年3月份,隨著新“國五條”政策的出臺,二手房交易量迅速猛增。

  “我賣了七八套房子,辦理了20多個二手房過戶手續,這在以前是從未有過的?!碧锝浝碚f,整個3月份,不光他一家業務量大增,其他房屋中介的業務也是如此。

  據了解,市區房屋中介的服務費標準,一般是按房屋交易總額的1%收取,代辦過戶手續費一般按1000元/個收取。不難看出,房屋中介在3月份的收成都相當豐厚。

  “最虧的是有些人聽信了20%個稅的政策,匆匆賣了房子,結果多繳了幾萬元的稅?!碧锝浝碚f,按規定,出售已滿5年的房子,房主可免繳全額5.65%的營業稅,有的房齡已達4年,結果房東擔心實施20%個稅而賣掉了房子,無形中少賣了很多錢。

  干了10年房產中介生意的田經理禁不住感嘆,房產調控政策雖未抑制住房價上漲,但對房產中介的影響卻顯而易見。

  “雖然本地20%的個稅沒有實施,但是3月份眾多買房者和賣房者都想趕在政策細則出臺之前完成過戶交易,放量的二手房交易釋放了大量的需求,這也提前透支了潛在的客戶?!币患曳课葜薪榈呢撠熑吮硎?,中介的好機會已經過去,今后他們或將再過一段清苦的日子。

  部門:3月過戶1200套 4月僅330套

  “3月份,我們一個月干了以往半年的活兒?!笔蟹慨a交易中心存量房資金監管科一名工作人員這樣形容3月份二手房市場的火爆程度。這名工作人員稱,當月,他們共辦理了二手房過戶手續1200多套,幾乎是平時的三四倍。

  據介紹,這些數據雖然也包括新政出臺之前購房但未辦理過戶手續的房屋,但是當月二手房交易量猛增確實是不爭的事實。

  這名工作人員稱,新“國五條”地方版自今年3月出臺以來,有關“二手房交易個稅按個人所得的20%征收”這一政策,除北京市以外,其他地方并沒有明確實施時間,因此一直處于“懸空”狀態。等待了一個月后,火爆的二手房市場又回歸常態。

  在市房產交易中心,也印證了這一說法。在辦公大廳內,看到雖然有三三兩兩的市民前來咨詢、辦理二手房業務,但是與3月份人氣爆棚排長隊的場景,形成了鮮明的對比。

  “4月份,我們共辦理了330多套二手房過戶手續,5月份以來基本延續了4月份的態勢,變化不是太大?!贝媪糠抠Y金監管科工作人員介紹說。

  實際上,從一些房產中介處也了解到,3月的二手房市場由于政策效應而出現了火爆行情,四月五月的交易量開始大幅跳水,甚至有的中介5月份至今仍沒有開張。與此同時,由于本地新“國五條”的落實方法仍“懸空”,市場上買賣雙方開始選擇了觀望。

  市場:二手房價格跌落的可能性不大

  “價格基本談好了,房子的位置也不錯,但由于房子的戶型不太理想并且沒有暖氣管道,我稍猶豫了一下,結果過了幾天,房主賣給別人了?!睖蕚湓诹某前布衣鋺舻男⊥跽f,原以為樓市調控政策出臺后,房價會有所松動,但是后來發現,二手房的房價越來越“硬氣”,這讓他倍感壓力。

  “3月份,因為擔心實施20%個稅,二手房買賣雙方都作了一些讓步,二手房成交量猛增,但實際上房價并沒有降?!狈慨a中介的田經理認為,二手房價格走勢與一手房緊密相聯,如果一手房價格降不下來,二手房價格也很難回落。

  走訪發現,不論是中介方還是購房者,他們都一致認為,由于20%個稅執行細則遲遲未出臺,在市場中的“威懾力”正越來越弱,二手房價今后會重新變得堅挺起來。

  “現在賣一套房子要費勁的多?!币环慨a中介的負責人稱,今后二手房價格跌落的可能性不大。

  注意到,這家中介的出售信息欄中,張貼著40套樓房的掛牌價。匯總了一下,這40套樓房平均價為5069元/平方米。

  “市區的二手房均價肯定在4000元以上?!币环课葜薪榈呢撠熑吮硎?,購買二手房者多是年輕人或是為孩子上學選房的市民。他表示,在沒有新政策出臺的情況下,二手房市場將繼續保持穩健態勢,價格也不會有太大的起伏。

手機訪問 聊城本地寶首頁

  • 聊城李太屯棚戶區改造項目一期8幢樓主體已完工

    從2013年起,聊城經濟開發區計劃用3年時間,全面啟動42個城中村的改造建設(其中東城街道辦事處14個、蔣官屯街道辦事處9個、北城街道辦事處12個、許營鎮7個),其中,中心城區30個村將合并為8大居住區。

  • 二手房買賣陷阱須知

    二手房買賣陷阱有哪些,買賣二手房時,需要注意的問題,小心各種陷阱。

  • 城區7個棚戶區改造項目已啟動

    2013年東昌府區新型城鎮化建設將進一步加速,實施棚戶區改造項目達到19個,需征地約6408畝,拆遷面積約286萬平方米,概算投資達135億元。截止目前,古樓北關片區等7個棚戶區項目已經啟動,拆遷總面積達65.

  • 房產證也有假 驗證真假方法

    驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢,看房產證的號碼是否對應該房屋。

  • 聊城市民濟南購買二手房拖了兩年不給過戶

    買家入住后經常有人上門討債無奈將賣家告上法庭,聊城市民牛先生給女兒在濟南歷下區買了一套二手房,雙方簽完購房合同后,他向對方付了56萬元的首付,結果房東袁某一直找借口不給過戶,就這樣一直拖了兩年

  • 夫妻吵架撕掉房產證 公證時使用贗品被識破

    近日,李某和一對張姓夫婦來到陽谷縣公證處申請辦理借款合同公證,并賦予該合同強制執行效力。在辦理過場中,公正員發現該夫婦所使用的房產證是假的,對當事人進行了批評和教育,并拒絕了此項公證辦理。

  • 聊城自住型商品房賠本賺吆喝 商品房價越來越高

    連續出讓的限價地塊,和尚未面世的自住型商品房產品,在重燃購房人期待的同時,也讓業內外人士爭論不休,自住商品房究竟是不是賠本賺吆喝?

  • 買二手房比一手房好的十大理由

    買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來。

  • 聊城買賣二手房流程

    買二手房交易操作流程,買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情

  • 供暖季小戶型暖氣房受歡迎

    11月15日,聊城城區即將供暖,在市區多家房產中介了解到,供暖之前,市區房屋租賃市場又進入旺季,小戶型暖氣房深受租客歡迎。

  • 二手房買賣雙方“攀親”為避稅

    三月份以來公證處值班電話不時響起,咨詢房產贈與的群眾明顯比以往增多。也有的群眾認為贈予雙方有親屬關系證明信為什么不給辦贈與公證?近日,東阿縣司法局及公證處明確表示,攀親避稅“假贈與真買賣”公證

  • 聊城二手房交易熱漸“退火”

    從“國五條”細則發布之日起,“對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”的規定,在二手房交易市場引起較大波瀾。

猜你喜歡
本地寶鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本地寶無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,本地寶對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
企業文化 | 廣告服務 | 廣告價目 | 關于我們 | 聯系我們 | 誠聘英才 | 法律顧問 | 意見建議 | 本地寶APP
本地寶 BENDIBAO.COM 匯深網 版權所有 2006-2021 ICP證:粵ICP備17055554號-1
掃描聊城本地寶二維碼
日本美体美体,欧洲精品色在线观看,和中年熟妇一晚四次,性欧美欧美巨大69 网站地图